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企业动态

“我想有套房,把它变成家”

2020-03-10 最新动态


2020年新年伊始,新型冠状病毒疫情的爆发牵动着每个人的心,同时对人民生活、经济活动及房地产市场带来了多重影响。最近也正值返工周,一个段子透露出人们返工的急切——

有人问:疫情这么严重不担心返工路上感染吗?

答曰:感染上死亡率也就2%,而不上班没收入就百分之百活不下去了。



(图源网络:全副武装赶回一线上班)


大部分人愿意为了返工“重拳出击”,却因为进不去出租房忍辱负重。

没房的人就没有返工自由。头顶“外来务工人员”、“租户”等光环,在特殊时期,自然要承受偏见和苛责。

特殊时期,房产证也是通行证、良民证:花式劝退。


(图源网络)

但业主就不同了,他们中有的人已经开始“为所欲为”——


有人好笑又心酸地评论——“我想有套房,能好好活着的那种

这场疫情,就像一个放大镜,它让人们看到人性的伟大,看到能者的奉献,让我们重新审视自己和社会,也让我们从自身的角度出发,对自身需求有着更加深刻的思考和认知。

那么拥有一套房子,选择一个好房子需要思考哪些问题?疫情让一些必备要素现出原形。

物业价值正被重新认知

物业,从来没有像今天这样被我们所重视。疫情肆虐,良好的物业服务是坚守一个社区的防护底线的重要环节,物业工作人员也是全民抗疫的逆行者,因为物业不但上班,工作量还翻番,要求是保证社区的平稳运转的基础上,管控还必须更加严格。


图片来源第一物业微信公众号

好的物业不仅社区封闭管理,且对外来人员的进出都有详细登记和检查,保障收发快递安全。每个单元、电梯、楼道都会按时消毒、清洁,有的社区还在电梯按钮处配置纸巾,做好细密防护。更有甚者,在小区门口搭建了“消毒通道”,同时定期为能源机房及新风机房进行消毒,防护之专业令人叹为观止。

第一人居运维工程师按时进行机房消毒


疫情期间,物业应该关闭小区会所、图书馆、棋牌室、活动室等人员聚集场所,多渠道筹集防护物资,确保清洁消毒物资充足,清洁消毒工作到位。


图片来源第一物业微信公众号

本次疫情是房企物业服务的试金石,整体来看,大品牌的开发商基本表现不错。大部分来说,基本消杀、出入检测是基础,而在此基础之上,比如物业人员变身“代购”,为不方便的业主送去所需物品,保障业主的正常生活。甚至家变身细心的“消毒员”,给快递消毒。

社区配套便利,切实增加安全感


尤其是——医疗配套
疫情下对生活配套的需求和平常是不一样的,距离和人群集聚变成了我们考虑出行的首要衡量条件,现在成了真正考验一个社区生活便利与否的关键时刻。
据经济观察报报道:武汉某市民在去中南医院做排查性检测之前,向社区求助希望社区帮助提供车辆载其去医院,但被告知“疑似病例不送”。于是家在湖北大学附近市民,从自己家到中南医院,五公里的路程一个单程就走了两个多小时!
很明显,我们对所生活社区的配套设施要求凸显了出来,楼下的底商就可解决买菜和基本生活的采购,距离医院不过走路十分钟,那么住这样的社区在特殊时期就变得尤为便利、安全和放心。
业内也有观点——现在二手房价格最高的是学区房,但其实有业内人士已经分析了,老龄化加速,未来往后,房价可能向离三甲医院最近的房源倾斜。



合肥·天鹅湖MOMΛ

舒适的户型很重要

舒适户型为居家隔离生活添色彩


面对当下依然严峻的防疫形势,所有人都努力呆在家为国家做贡献。网上不乏这样的段子:“上班族们要一边视频会议,还要一边努力应付家里的熊孩子、老妈从腋下塞来的橘子、老爸看电视发出的爆笑声……”

很明显,就算买不起别墅,普通购房的户型选择,也相当重要。



北京·西山当代上品湾MOMΛ

房子能经历7*24小时检验的户型,才能称得上是生活方式。南北通透,室内通风效果佳;整体布局而言,套内动静分明,主人办公休闲与老人小孩休憩玩耍互不干扰;同时充足的收纳空间满足储物需求……此外,拥有良好景观视野的房子,在足不出户的日子里,也能显示出独特的价值。


既有建筑改造,重塑建筑生机

建筑是承载艺术设计灵感与历史沧桑变换的又一容器,而改造一座建筑的最终目的,其实就是在实现我们对生活的所思所想,以及对生活方式的一种选择。它一方面体现出时代发展背景下我们对建筑的使用需求的迭代变化,同时也在这种改造的过程中传承着人类亘古不变的安居梦。离梦想每近一步,都会让人对未来增添更多的期待。



第一人居既有建筑改造项目:西安梧桐公寓

如果说城市是一个“机体”,那么每座建筑就是城市的“细胞”。由无数细胞组成的城市机体,正在由传统模式向着生态模式转变,而这其中,既有建筑改造是一台“大手术”,是探索城市更新的路径和机遇。


既有建筑改造也是一个综合性课题,除了建筑设计、结构设计这些围绕建筑本体的改造和更新,绿色科技带来的建筑智能化升级也非常值得研究和重视。




第一人居既有建筑改造项目:上海旭辉识庐别墅

城市是有温度的,建筑是可以阅读的,建筑在更新中舒展新生,第一人居也将继续为人类美好宜居生活贡献更多力量。


产品迭代,绿色科技将备受关注

2月8日,上海市民政局副局长曾群在新闻发布会上释放新冠肺炎病毒可通过“气溶胶”传播,令不少民众一度陷入恐慌。

尽管之后有研究员回应称没有证据显示新冠病毒可通过气溶胶传播。但恐慌依旧弥漫,不乏业主着急封堵家里下水道并封闭门窗,因为据称这样可以减少气溶胶传播病毒风险。

此种情况下,拥有新风系统的业主肯定心中有数,面上不慌。





第一人居十大核心科技系统及扩展五大科技系统

也要奉劝大家,一个健康的房子下水道一定要过关,新冠肺炎还有粪口传播风险(病毒通过大便排出体外污染环境,然后又进入人体消化道感染人),SARS期间的淘大花园案就是前车之鉴。

正如当年非典一样,面对疫病之时,健康住宅将成为我们最大的痛点。这将成为产品选择上的一个大利好。




国内首个装配式模块化净零能耗健康集成房屋恐龙3号


这个点上可以说,各大房企努力研究产品,绿色建筑、装配式建筑、全装修建筑,将是大势所趋。当粗放型的开发模式将难以为继,产业的转型升级将成为必然。向市场提供好房子,是企业应练好的内功,而我们要在自身范围内选择优质、健康、科技的住宅。


抛开各种纷繁复杂的表象,房子还是要回归到“居住”的本质,安全、健康、宜居的场所,也许才是我们应该孜孜不倦去追寻的“家”。


灾难性的事件,往往都会潜移默化式的改变很多人的消费观。

03年的SARS促使了板楼的畅销,建立了板楼和塔楼的价值区隔;

08年的汶川地震使得成都人开始抗拒高层,甚至直到今天还在影响区域高层房源的定价体系;


此次的疫情,将会有更多的人开始回归和关注房产居住的本质,关注阳光、空气、水、能耗和安全,更多的关注健康住宅,关注科技住宅。毕竟,每个人都希望自己用千辛万苦赚来的钱买到的是“能经得起时间考验的好房子”!


阳光总在风雨后,时局不易,但我们始终坚信,寒冷的冬季必将过去,温暖的春天正在到来。